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南京二手房市场成交低迷 年底开发商抢跑

时间:2018-12-22 3:04:02

  网上房地产数据显示,上周南京二手房挂牌均价为29143元/㎡,房价与比前一周的29154元/㎡下降了11元/㎡。从统计数据可以看出,南京二手房挂牌均价自10月中旬开始就不停处于下滑的态势。

  二手房挂牌量已经继续4周下滑。受到楼市持续调控的影响,二手报价涨幅呈现回落,跟着议价空间的增大年夜,不扫除卖房人捂房在手的可能。周期拉长,多区域二手房市场成交低迷。

  河西南降温,成交低迷

  据城南区域资深经纪人先容,近两个月受板块的成交量下滑严重,曩昔优质的房源的成交周期都在一个月以内,现在成交周期已经被拉长,好的房源两三个月都不必然能卖掉落。

  热门板块河西南同样降温显着。据区域经纪人先容,河西南的成交量仍旧低迷,主如果由于岁尾河西南大年夜量限价新盘上市,将区域内的买房人都吸引了以前。买房人基础上都邑去新盘摇上几次才会转头斟酌二手房,买二手房的客户都是看好河西南未来成长或是冲着河西南外学区来的。

  江北核心区成交价格总体都有所下降。据中介先容,不幼年区二手房在贬价急售,很多都低于前期的挂牌价,贬价幅度10-40万元不等。

  明年市场走势没底,岁尾开拓商抢跑

  2018年进入尾声,房企冲刺业绩刻不容缓。四时度以来,南京房地产市场推盘速率显着加快,不少楼盘抢跑。据统计,间隔2019年仅剩下半个月阁下的光阴,仍稀有十家楼盘在年内有推新计划,抢跑趋势显着。

  在业内人士看来,一方面是“熬不住”的十大好看heyzo系列开拓商在岁尾完成贩卖业绩的必要,更为紧张的是,市场对付楼市往后走势若何心里没底,多半房企宁愿选择“落袋为安”而不是过分等候明年楼市的“反弹”。

(文章滥觞:扬子晚报)

 
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